Mäklare lön efter skatt – vad tjänar en mäklare?

Mäklare lön efter skatt – vad tjänar en mäklare?

Det saknas aktuell offentlig lönestatistik som isolerar fastighetsmäklare och ger en rättvisande medel- eller nettolön för hela Sverige. SCB:s yrkesgrupp SSYK 333 innehåller även andra yrken, bland annat roller med fasta löner och statliga anställningar. Därför bör mäklares lön beskrivas med inkomstintervall och skatteexempel i stället för ett påstått snitt.

Det mest användbara underlaget är Mäklarsamfundets branschrapport 2025. Den bygger bland annat på en enkät till 6 068 medlemmar, där 1 089 svarade, motsvarande 17,9 procent. Rapporten visar både stora inkomstskillnader och att provision är den vanligaste ersättningsformen.

Knappt 40 procent av de svarande uppger en årsinkomst på högst 450 000 kronor. 48 procent uppger 450 000–849 000 kronor per år, vilket motsvarar ungefär 37 500–70 750 kronor per månad före skatt om inkomsten fördelas jämnt över tolv månader. Runt 12 procent uppger årsinkomster kring eller över 1 000 000 kronor. Det är inkomstintervall från en medlemsenkät, inte en medellön eller medianlön för hela yrket.

Mäklare lön per månad och år

Frågan ”hur mycket tjänar en mäklare i månaden?” gäller ofta bruttolön, alltså inkomsten före skatt. För mäklare behöver man dessutom skilja mellan månadslön och årsinkomst. En provisionsbaserad inkomst kan vara låg under en månad och betydligt högre under en annan.

*Månadsbeloppen är en enkel omräkning av årsinkomsten till tolv lika stora månader. De beskriver inte nödvändigtvis den lön som betalas ut varje månad.

Rapporten visar alltså inkomstintervall, inte en aktuell genomsnittslön. Det är därför mer relevant att tala om vad mäklare faktiskt kan ligga på i olika inkomstgrupper än att ange en generell ”mäklare medellön” eller ”snittlön mäklare”.

Hur fungerar mäklares lön och provision?

En fastighetsmäklares ersättning kan bestå av fast lön, provision eller en kombination. I Mäklarsamfundets enkät uppger 64 procent provisionsbaserad lön, 22 procent fast lön och 11 procent en kombination av fast lön och provision. Dessutom uppger 23 procent att de har annan ersättning, exempelvis vinstdelning, utdelning eller bonus.

Provisionen gör att inkomsten påverkas av hur många affärer som genomförs och av villkoren i avtalet. Det finns däremot inget verifierat genomsnitt för provisionsprocent, arvode per affär eller vad en mäklare får på en enskild försäljning eller ett hus.

Ett bostadspris räcker därför inte för att räkna fram mäklarens lön. Arvodet, kostnaderna och hur ersättningen delas mellan mäklaren och verksamheten kan skilja sig åt. Den som vill förstå sin egen modell behöver läsa anställnings- eller uppdragsavtalet.

Hur påverkar erfarenhet och anställningsform inkomsten?

Erfarenhet hänger ihop med både inkomstnivå och ersättningsmodell enligt branschrapporten. Bland mäklare som varit högst tre år i yrket uppger 88 procent att de har provisionsbaserad lön. Motsvarande andel är 71 procent bland dem med fyra till tio år i yrket och 52 procent bland dem med mer än tio år.

De svarande med högst tre år i yrket har också en tydlig andel lägre årsinkomster: 28 procent uppger under 250 000 kronor per år, vilket motsvarar mindre än cirka 20 834 kronor per månad före skatt om inkomsten delas jämnt över tolv månader. Bland mäklare med mer än tio år i yrket uppger 17 procent en årsinkomst på 700 000–849 000 kronor. Tre procent i samma grupp uppger över 1 500 000 kronor per år.

Inkomsten är inte lika förutsägbar för alla: 37 procent uppger låg eller mycket låg förutsägbarhet, medan 31 procent uppger hög eller mycket hög förutsägbarhet.

När det gäller arbetsform uppger 43 procent att de är anställda fastighetsmäklare, 18 procent egenföretagare under eget varumärke, 34 procent egenföretagare under franchisetagare eller kedja och 5 procent konsulter. Frågan var en flervalsfråga. Undersökningen visar vilka arbetsformer som förekommer, men inte att en viss form alltid ger högre lön.

Vad tjänar en mäklare i Stockholm?

Branschrapporten bryter inte ut Stockholm och ger inget separat, jämförbart löneintervall för Stockholm, Göteborg, Malmö eller mindre städer. Som nationellt jämförelsevärde uppger 48 procent av de svarande en årsinkomst på 450 000–849 000 kronor, motsvarande ungefär 37 500–70 750 kronor per månad före skatt vid jämn fördelning.

Intervallet kan ge en bild av storleksordningen för mäklare i Sverige, men ska inte läsas som Stockholmsspecifik lön eller nettolön. Den egna inkomsten påverkas bland annat av ersättningsmodell, antal affärer och årsinkomst.

Så räknar du ut mäklare lön efter skatt

Nettolönen beror bland annat på kommunens skattesats, regionskatt, begravningsavgift, eventuell avgift till trossamfund och individuella förhållanden. Skatteverket använder den sammanlagda skatten för att bestämma skattetabell, som avrundas till heltal. Ålder påverkar också vilken kolumn som används.

Exemplen nedan utgår från skattetabell 32, kolumn 1, för 2026. Kolumnen gäller lön och liknande ersättning för personer som inte fyllt 66 år vid årets ingång, när inkomsten ger rätt till jobbskatteavdrag. Beloppen är avrundade avläsningar av tabellen och är skatteexempel – inte mäklarstatistik.

Som kontrollpunkt anger Skatteverkets tabell 32 en preliminärskatt på 8 151–8 188 kronor för lön på 39 801–40 200 kronor, vilket lämnar cirka 31 612–32 049 kronor. För en personlig beräkning kan du använda Skatteverkets e-tjänst för inkomst efter skatt och kontrollera skattetabellen samt tabellerna för månadslön 2026.

Vanliga frågor

Hur mycket tjänar en mäklare efter skatt?

Det beror på bruttolön, kommun, skattetabell, ålder och andra skatteförhållanden. Som jämförelse ger exemplen i tabellen cirka 24 300–51 300 kronor efter skatt vid 30 000–70 000 kronor i bruttolön.

Vad tjänar en mäklare på en försäljning?

Ersättningen beror på uppdragsavtalet, arvodet och hur provisionen fördelas. Det går därför inte att räkna fram beloppet enbart från bostadens försäljningspris.

Har mäklare fast lön eller provision?

Båda modellerna förekommer. I enkäten uppger 64 procent provisionsbaserad lön, 22 procent fast lön och 11 procent en kombination. Även bonus, utdelning och vinstdelning förekommer.

Finns det ett lönetak för mäklare?

Underlaget anger inget formellt lönetak. Det visar däremot att runt 12 procent uppger årsinkomster kring eller över 1 000 000 kronor och att tre procent av dem med mer än tio år i yrket uppger över 1 500 000 kronor. Beloppen avser årsinkomst före skatt.

Vad är mäklares grundlön eller ingångslön?

Det finns ingen gemensam nivå i underlaget. Bland mäklare med högst tre år i yrket uppger 88 procent provisionsbaserad lön, vilket visar hur starkt inkomsten ofta är kopplad till affärerna.