Vad tjänar en mäklare i Sverige?
En fastighetsmäklare hade en genomsnittlig månadslön på 49 800 kronor före skatt under 2025. Medianlönen var 45 000 kronor per månad. Medianen beskriver den mittersta lönen bättre än genomsnittet när inkomsterna varierar mycket.
Enligt lönestatistiken låg de mittersta 50 procenten av fastighetsmäklarna på 37 000–60 000 kronor i månaden. De 10 procent lägst betalda hade högst 30 000 kronor, medan de 10 procent högst betalda hade minst 79 700 kronor per månad.
| Lönemått | Belopp per månad |
|---|---|
| Genomsnittslön | 49 800 kr före skatt |
| Medianlön | 45 000 kr före skatt |
| Mittersta 50 procenten | 37 000–60 000 kr |
| 10 procent lägst betalda | Högst 30 000 kr |
| 10 procent högst betalda | Minst 79 700 kr |
Beloppen avser månadslön före skatt. Genomsnittet tar inte hänsyn till exempelvis ålder, erfarenhet eller ansvar. Den SCB-baserade statistiken på lönesöksidan bygger på uppgifter från 2024, medan siffrorna ovan avser 2025 enligt de aktuella lönestatistikkällorna Recruit och YrkesAtlas.
Hur fungerar mäklares provision och lön?
Provision är en vanlig modell för mäklararvode. Arvodet bestäms genom en överenskommelse mellan fastighetsmäklaren och säljaren och kan bland annat beräknas som en procentsats av köpeskillingen. Den generella formeln är:
Arvode = försäljningspris × avtalad procentsats
Det betyder dock inte att hela arvodet blir mäklarens privata lön. Arvodet ska även täcka verksamhetens kostnader, och mäklaren kan dessutom dela ersättningen med mäklarfirman enligt sin anställnings- eller samarbetsmodell. Mäklarsamfundet beskriver skillnaden mellan mäklararvode och mäklarens lön i sitt faktaunderlag om mäklare.
Det finns ingen aktuell, belagd genomsnittlig provisionsprocent som gäller för svenska fastighetsmäklare generellt. Ett mäklararvode kan i stället utformas på flera sätt:
- Provisionsarvode: arvodet följer en avtalad procentsats av köpeskillingen.
- Fast arvode: säljaren och mäklaren avtalar ett bestämt belopp från början.
- Bonusmodell: ett lägre arvode kan gälla upp till en brytpunkt och ett högre belopp eller en högre procentsats över den.
Arvodet är alltså avtalsbaserat och kan diskuteras innan uppdraget skrivs. Vid en procentbaserad modell påverkar bostadens försäljningspris normalt arvodets storlek, medan ett fast arvode inte förändras på samma sätt.
Vad tjänar en mäklare i provision på en försäljning?
Det går inte att räkna fram mäklarens privata lön från bostadens pris enbart. Först måste man veta vilket arvode säljaren och mäklaren har avtalat. Därefter krävs information om hur ersättningen fördelas mellan mäklaren och firman.
Som matematisk räkneövning motsvarar ett arvode på 40 000 kronor, beräknat som 2 procent av försäljningspriset, ett försäljningspris på 2 000 000 kronor. Det är ett exempel på hur formeln fungerar och inte en aktuell standardnivå för mäklararvoden.
Enligt Fastighetsmäklarförbundet utgår provision normalt bara om bostaden blir såld. Ett uppdragsavtal kan samtidigt ge mäklaren rätt till kostnadsersättning, normalt om bostaden inte säljs. Villkoren behöver därför läsas i uppdragsavtalet. Mer om arvodesmodeller och villkor finns hos Fastighetsmäklarförbundet.
Grundlön och fast lön för mäklare
Fastighetsmäklares ersättningsmodell varierar mellan arbetsgivare. En mäklare kan ha fast lön, rörlig ersättning eller en kombination av olika delar, men något aktuellt och belagt nationellt spann för grundlönen finns inte i underlaget.
Det är därför missvisande att använda en äldre generell siffra för mäklares grundlön som om den vore aktuell. Den totala månadslönen i statistiken omfattar den lön som redovisas för yrket och ska inte automatiskt läsas som en ren fast lön.
Modellen påverkar också den ekonomiska risken. En större rörlig del kan ge större variation mellan månader, medan en fastare ersättning ger en mer förutsägbar inkomst. Villkoren styrs av avtalet med arbetsgivaren eller mäklarfirman. Mäklarens ersättningsmodeller behandlas även i Mäklarsamfundets branschrapport.
Mäklare lön efter skatt
En mäklares lön efter skatt beror på kommun, skattetabell, avdrag och inkomstnivå. Därför går det inte att ange ett enda nettobelopp som gäller för alla mäklare. Lönestatistiken ovan är bruttolön, alltså belopp före skatt.
För att uppskatta nettolönen behöver man utgå från den faktiska bruttolönen och rätt skatteförhållanden. En provisionsbaserad månad kan dessutom ge en annan bruttolön än en månad utan avslutad affär.
Mäklare lön i Stockholm och andra regioner
Genomsnittslönen för fastighetsmäklare i Stockholmsregionen uppgavs till 52 400 kronor per månad under 2025. Det är högre än det redovisade nationella genomsnittet på 49 800 kronor.
För Göteborg och Malmö finns ingen aktuell jämförbar lönesiffra i underlaget. Det går därför inte att slå fast ett generellt regionalt löneläge för dessa städer. Regionala skillnader kan finnas, men lön påverkas även av ersättningsmodell, ansvar och erfarenhet.
Den som vill jämföra fler yrken, branscher eller regioner kan använda lönestatistik och söka på den aktuella yrkestiteln.
Fördelar och nackdelar med provisionsbaserad lön
Provisionsbaserad ersättning kan ge högre inkomst när många affärer genomförs eller när arvodena blir större. Samtidigt varierar inkomsten mer eftersom provision normalt knyts till att en bostad säljs. Det skapar en avvägning mellan inkomstpotential och ekonomisk förutsägbarhet.
- Fördel: inkomsten kan öka när försäljningen och den rörliga ersättningen ökar.
- Nackdel: inkomsten kan minska under perioder med färre genomförda försäljningar.
- Fördel: bonusmodeller kan ge extra ersättning när avtalade brytpunkter nås.
- Nackdel: ersättningen blir svårare att bedöma från månad till månad.
Vanliga frågor
Hur mycket får en mäklare i lön per månad?
Genomsnittslönen för en fastighetsmäklare var 49 800 kronor före skatt per månad under 2025. Medianlönen var 45 000 kronor. De mittersta 50 procenten låg på 37 000–60 000 kronor.
Vad tjänar en mäklare i provision?
Det beror på säljarens och mäklarens avtal, bostadens försäljningspris och hur ersättningen delas med mäklarfirman. Provisionen är därför inte samma sak som mäklarens privata lön.
Hur mycket får mäklaren behålla av arvodet?
Det beror på den interna ersättningsmodellen mellan mäklaren och firman. Någon aktuell generell andel som gäller för alla fastighetsmäklare är inte belagd i underlaget.
Får mäklaren provision om bostaden inte säljs?
Enligt Fastighetsmäklarförbundet utgår provision normalt bara när bostaden blir såld. Ett uppdragsavtal kan däremot ge rätt till kostnadsersättning även om bostaden inte säljs.
Vad är skillnaden mellan fastighetsmäklare och finansmäklare?
Fastighetsmäklare förmedlar bostäder och andra fastigheter. Finansmäklare är ett annat yrke med en annan ersättnings- och lönestruktur. Det aktuella underlaget innehåller ingen verifierad lönesiffra för finansmäklare. Läs mer om finansmäklare och deras karriärmöjligheter.
Vad tjänar en mäklare i Stockholm?
Den uppgivna genomsnittslönen för fastighetsmäklare i Stockholmsregionen var 52 400 kronor före skatt per månad under 2025.
Vad tjänar en mäklare på ett hus eller en försäljning?
Det beror på det avtalade mäklararvodet och mäklarens interna ersättningsmodell. Ett bostadspris räcker därför inte för att räkna ut mäklarens lön.
Inga kommentarer än