Fastighetsförvaltare lön 2025 – statistik och spann

Fastighetsförvaltare lön 2025: vad tjänar man?

Medianlönen för en fastighetsförvaltare i Sverige var 48 200 kronor per månad före skatt under 2025. Medellönen var 49 800 kronor. Uppgifterna avser heltidsomräknad månadslön före skatt och gäller yrkesgruppen SSYK 3335. Det handlar alltså om lönestatistik med referensår 2025, även om uppgifterna publicerades senare.

Medianlönen är den mittersta lönen i statistiken, medan medellönen påverkas mer av de högsta lönerna. Medianen är därför ofta det bästa riktmärket när du vill jämföra din egen lön med andra fastighetsförvaltares.

Yrket omfattar bland annat ansvar för ekonomi, underhåll, avtal, uthyrning och hyresgästrelationer. Arbetsuppgifterna kan också bestå av hyresförhandling, ekonomiska kalkyler, kontrakt, underhållsplaner, besiktningar och granskning av offerter. Unionens beskrivning av yrkesrollen ger fler exempel på arbetsuppgifter.

Fastighetsförvaltare lönestatistik och lönespann

Ungefär hälften av fastighetsförvaltarna hade en lön mellan 41 000 och 55 800 kronor per månad under 2025. Den tiondel som hade lägst lön tjänade högst 34 900 kronor, medan den tiondel som hade högst lön tjänade minst 65 000 kronor.

Percentilerna visar hur lönerna fördelar sig i hela yrkesgruppen. Den lägsta percentilen ska därför inte läsas som en fast ingångslön. Som komplement anger Unionens marknadslön för fastighetsförvaltare och närliggande roller ett spann på 38 000–60 500 kronor per månad under 2025. Spannet omfattar 80 procent av Unionens medlemmar och innehåller bland annat fastighetsförvaltare, bostadsförvaltare, driftchef inom fastighetsförvaltning och besiktningsman inom fastighet.

Det finns cirka 7 500 anställda i yrkesgruppen enligt 2025 års statistik. När du jämför lönestatistik bör du kontrollera både referensår och vilken yrkesdefinition som används.

Ingångslön för fastighetsförvaltare

Det finns ingen särskild officiell ingångslön för nyutexaminerade fastighetsförvaltare i den redovisade statistiken. Den yngsta redovisade åldersgruppen, 25–34 år, hade en genomsnittslön på 45 100 kronor per månad under 2025. Det är en åldersgrupp och inte en lön för den som börjar sitt första arbete.

Vid ett första löneanspråk är det relevant att väga in utbildning, tidigare erfarenhet från fastighetsbranschen, arbetsuppgifternas omfattning, region och arbetsgivare. Be om en tydlig beskrivning av ansvar och villkor innan du jämför erbjudandet med lönestatistik.

Regional lön: Stockholm ligger högst i underlaget

Stockholm hade den högsta redovisade medianlönen bland de geografiska områden som ingår i underlaget: 53 800 kronor per månad under 2025. Jämför därför arbetsuppgifter, ansvar och den lokala arbetsmarknaden – inte bara ortens namn – när du bedömer ett erbjudande.

Lön efter sektor, ansvar och erfarenhet

Statlig sektor hade en medianlön på 51 600 kronor per månad under 2025. Privat sektor hade en medianlön på 48 000 kronor. Statlig sektor omfattade 5,6 procent av yrkesgruppen och privat sektor 94,4 procent. Siffrorna gäller medianlön, inte genomsnittslön, och statlig sektor är inte samma sak som hela den offentliga sektorn.

Lönen påverkas också av yrkesrollens innehåll, erfarenhet, sektor och region. Budgetansvar, ett större fastighetsbestånd eller mer komplexa avtal kan göra att du behöver jämföra dig med roller med liknande ansvar. Unionens marknadslönestatistik kan vara ett komplement vid lönesamtal, särskilt eftersom deras yrkesgrupp innehåller flera närliggande befattningar.

Diplomerad fastighetsförvaltare och utbildning

Här finns ingen verifierad lön för en diplomerad fastighetsförvaltare eller ett belagt lönepåslag jämfört med en fastighetsförvaltare utan motsvarande diplom. Utbildning och certifieringar kan däremot stärka kompetensen och påverka vilka arbetsuppgifter du kan söka.

Kompetens inom exempelvis energioptimering, fastighetsautomation, digitala system eller hållbarhetsarbete kan vara relevant när arbetsgivaren bedömer ansvar och kvalifikationer. Använd utbildningen som en del av argumentationen i löneförhandlingen och koppla den till konkreta arbetsuppgifter, resultat och ansvar.

Fastighetschef, teknisk förvaltare och andra roller

Här finns ingen tillförlitlig 2025-siffra för fastighetschef, teknisk förvaltare eller de övriga rollerna. Det gäller även ekonomisk förvaltare, fastighetskonsult, biträdande förvaltare, fastighetsförvaltare inom HSB och fastighetsskötare.

Titlarna kan ändå innebära olika ansvar. En teknisk förvaltare arbetar ofta närmare drift och underhåll, medan en ekonomisk förvaltare typiskt fokuserar mer på ekonomi och administration. En fastighetschef kan ha ett bredare lednings- eller resultatansvar. Jämför därför titel, mandat, beståndets storlek och arbetsuppgifter innan du använder lönesiffror från en annan roll.

Metodnotis om lönestatistiken

Statistiken gäller fastighetsförvaltare i yrkesgruppen SSYK 3335 och avser heltidsomräknad månadslön före skatt med referensår 2025. Underlaget redovisar ingen separat officiell ingångslön, inga säkra lönenivåer efter antal erfarenhetsår och ingen verifierad lön för diplomerade förvaltare eller närliggande roller. Stockholm är det enda redovisade regionala exemplet här; jämförbara verifierade siffror för övriga regioner finns inte i materialet.

Vad påverkar lönen framåt?

När du bedömer din lön bör du framför allt jämföra ansvar, erfarenhet, sektor, region och kompetens med den aktuella rollen. Koppla specialistkunskaper till konkreta resultat, till exempel effektivare drift, bättre underhållsplanering eller större ekonomiskt ansvar. Utgå från aktuell lönestatistik och rollens faktiska krav i stället för en generell prognos; se metodnotisen ovan för statistikens avgränsningar.

Vanliga frågor

Vad tjänar en fastighetsförvaltare?

Medianlönen var 48 200 kronor och medellönen 49 800 kronor per månad före skatt under 2025. Ungefär hälften tjänade mellan 41 000 och 55 800 kronor.

Vad är ingångslönen för en fastighetsförvaltare?

Någon särskild officiell ingångslön redovisas inte. Den yngsta åldersgruppen, 25–34 år, hade en genomsnittslön på 45 100 kronor, men siffran omfattar både nybörjare och personer med erfarenhet.

Tjänar diplomerade fastighetsförvaltare mer?

Det finns inget verifierat underlag som visar en särskild lön eller ett bestämt lönepåslag för diplomerade fastighetsförvaltare. Ett diplom kan ändå vara relevant när arbetsgivaren bedömer kompetens och ansvar.

Hur skiljer sig lönen mellan privat och statlig sektor?

Medianlönen var 48 000 kronor i privat sektor och 51 600 kronor i statlig sektor under 2025. Privat sektor sysselsatte 94,4 procent av yrkesgruppen och statlig sektor 5,6 procent.

Hur påverkar erfarenhet lönen?

Erfarenhet är en av faktorerna som hänger samman med löneskillnader, tillsammans med ansvar, sektor, region och kompetens. Jämför din erfarenhet med rollens ansvar när du förbereder ett löneanspråk.

Vilken region hade högst lön?

Stockholm hade högst redovisad medianlön i underlaget: 53 800 kronor per månad under 2025.