Biträdande förvaltare lön – det här visar statistiken
Kort svar: Det finns ingen separat lönesiffra för biträdande fastighetsförvaltare. Aktuell statistik för hela kategorin fastighetsförvaltare ger däremot ett orienteringsspann på 37 500–71 500 kronor per månad. För åldersgruppen 18–34 år är motsvarande spann 33 500–57 400 kronor. Inget av spannen är specifikt för biträdande förvaltare.
Officiell lönestatistik redovisar inte biträdande fastighetsförvaltare som en egen yrkeskategori, utan rollen ingår i stället i SSYK 3335 Fastighetsförvaltare. Den närmaste jämförelsen är Näringslivets lönestatistik för fastighetsförvaltare i privat sektor. Statistiken från september 2025 omfattar 2 504 personer och visar följande månadslöner före skatt:
| Percentil | Lön per månad | Så kan siffran läsas |
|---|---|---|
| 10:e percentilen | 37 500 kr | 10 procent ligger på eller under nivån |
| 40:e percentilen | 48 900 kr | En lägre mittpunkt i fördelningen |
| 60:e percentilen | 55 000 kr | En högre mittpunkt i fördelningen |
| 90:e percentilen | 71 500 kr | 10 procent ligger på eller över nivån |
Tabellen beskriver alltså hela yrkeskategorin och inte en fastställd lön för en biträdande förvaltare. Den är ändå en mer användbar marknadsjämförelse än äldre separata lönespann utan tydligt yrkesurval. Se Näringslivets lönestatistik för definitioner och urval.
Fastighetsförvaltare lön och ingångslön
SCB:s lönesök visar en genomsnittlig månadslön på 50 600 kronor för fastighetsförvaltare. Det är ett genomsnitt och ska inte jämföras med percentilerna ovan som om måtten vore samma. SCB redovisar också ett genomsnitt på 48 400 kronor för kvinnor och 51 900 kronor för män i kategorin fastighetsförvaltare. Uppgifterna avser månadslön före skatt.
Unionens marknadslön för fastighetsförvaltare och liknande yrken låg 2025 mellan 38 000 och 60 500 kronor per månad. Det är ett marknadslönespann och inte en separat ingångslön för den biträdande rollen. SCB:s lönesök och Unionens marknadslön kan användas som jämförelser inför en lönediskussion.
För fastighetsförvaltare i åldersgruppen 18–34 år var nivåerna i september 2025 33 500 kronor vid 10:e percentilen, 41 000 kronor vid 40:e, 45 800 kronor vid 60:e och 57 400 kronor vid 90:e percentilen. Åldersgruppen innehåller både nya och mer erfarna yrkesverksamma och ska därför inte tolkas som en ren nybörjargrupp.
Vad gör en biträdande fastighetsförvaltare?
En biträdande fastighetsförvaltare arbetar normalt närmare den ordinarie förvaltaren och kan ha ett mer avgränsat ansvar. Arbetsuppgifterna kan exempelvis handla om löpande kontakt med hyresgäster och entreprenörer, administration, uppföljning samt stöd i ekonomisk eller teknisk förvaltning. Den faktiska rollen varierar mellan arbetsgivare.
Löneläget påverkas bland annat av tidigare arbetslivserfarenhet, utbildning, arbetsort, arbetsgivarens lönestruktur och tjänstens ansvar. Även fastighetsbeståndets storlek och komplexitet är relevanta delar av helhetsbedömningen.
Vad påverkar löneläget för en förvaltare?
- Erfarenhet: Den breda yrkesstatistiken ligger högre i äldre åldersgrupper. Det visar en skillnad mellan grupper, men anger inte en viss löneökning efter ett bestämt antal år.
- Ansvar: Budgetansvar, hyresgästrelationer, entreprenaduppföljning och ansvar för ett större eller mer komplicerat bestånd kan påverka löneläget.
- Kompetens: Fastighetsekonomi, fastighetsteknik, fastighetsrätt, energieffektivisering och digitala fastighetssystem är relevanta områden.
- Arbetsort: Regionala löneskillnader kan vara en del av arbetsgivarens bedömning, men jämförelsen här ger inget separat lönespann för biträdande förvaltare per region.
- Utbildning: Fastighetsförvaltning, fastighetsekonomi och fastighetsteknik kan vara relevanta utbildningsområden vid rekrytering och löneförhandling. En bestämd lönepremie för examen, diplomering eller certifiering framgår inte av underlaget.
Inför en förhandling är det mer användbart att beskriva konkreta resultat än att hänvisa till en generell procentsats. Dokumentera exempelvis utökat ansvar, förbättrad uppföljning, kostnadskontroll och projekt som du har drivit eller samordnat.
Karriärvägar från biträdande förvaltare
En biträdande fastighetsförvaltare kan utvecklas mot flera roller. En vanlig väg är att ta ett bredare eget förvaltningsansvar och gå vidare till fastighetsförvaltare. Andra möjliga inriktningar är teknisk förvaltare, ekonomisk förvaltare, projektledning, fastighetskonsult eller chef inom förvaltning.
Faktabanken saknar jämförbara lönesiffror för teknisk och ekonomisk förvaltare, fastighetskonsult, projektchef i fastighetsbolag, diplomerad fastighetsförvaltare och fastighetsförvaltare hos HSB. Dessa inriktningar kan därför användas för att beskriva möjliga kompetens- och karriärvägar, inte för att ange bestämda lönenivåer.
För chefsroller finns bredare SCB-kategorier. Genomsnittslönen är 85 100 kronor för fastighets- och förvaltningschefer, nivå 1, och 61 100 kronor för nivå 2. Kategorierna är bredare än enbart titlarna fastighetschef och förvaltningschef. Yrkesbeskrivningen omfattar ledning och utveckling av fastighetsförvaltning samt ekonomisk och teknisk förvaltning.
Se SCB:s yrkestabell och Yrkesatlas beskrivning av chefsrollen när du jämför sådana tjänster.
Så förbereder du en löneförhandling
- Beskriv vilka delar av förvaltningen du ansvarar för i praktiken.
- Samla exempel på resultat, förbättringar och uppgifter som du har tagit över.
- Jämför tjänstens innehåll med bred lönestatistik för fastighetsförvaltare.
- Lyft relevant utbildning och kompetens inom ekonomi, teknik, juridik eller digitala system.
- Fråga hur arbetsgivaren skiljer mellan biträdande och självständigt förvaltningsansvar.
Vanliga frågor om biträdande förvaltare och lön
Vad är lön för biträdande förvaltare?
Det mest användbara jämförelseunderlaget är lönestatistiken för fastighetsförvaltare: 10:e–90:e percentilen låg på 37 500–71 500 kronor per månad i september 2025. För 18–34-åringar låg motsvarande nivåer på 33 500–57 400 kronor. Siffrorna gäller inte specifikt den biträdande rollen.
Vad tjänar en fastighetsförvaltare?
SCB:s lönesök visar en genomsnittlig månadslön på 50 600 kronor. Unionens marknadslön låg 2025 mellan 38 000 och 60 500 kronor per månad.
Vad tjänar en fastighetschef?
SCB visar i breda kategorier en genomsnittslön på 85 100 kronor för fastighets- och förvaltningschefer på nivå 1 och 61 100 kronor på nivå 2. Kategorierna omfattar mer än enbart titeln fastighetschef.
Ger en diplomering högre lön som fastighetsförvaltare?
Diplomering kan vara relevant kompetens vid rekrytering eller löneförhandling, men underlaget visar inget bestämt lönepåslag för en diplomerad fastighetsförvaltare. Detsamma gäller en specifik premie för digital kompetens, energieffektivisering eller ESG.
Inga kommentarer än