Medellön i Spanien – så mycket tjänar man

Medellön i Spanien 2024

Spaniens genomsnittliga bruttolön var 29 540,26 euro per anställd och år 2024. Det motsvarar ungefär 2 461,69 euro per månad om årslönen delas på tolv månader, före skatt. Uppgiften kommer från Spaniens nationella statistikmyndighet, INE, och gäller samtliga anställda – inte specifikt fastighetsmäklare.

Medianlönen var samtidigt 24 497,17 euro per år. Medianen är ofta ett bättre mått på vad en typisk anställd tjänar, eftersom den inte påverkas lika mycket av de högsta lönerna. Spaniens vanligaste årslön var 16 520,18 euro. Medellönen ökade med 5,3 procent mellan 2023 och 2024.

Beloppen är bruttolöner. Nettolönen efter skatt påverkas bland annat av anställningsförhållanden och individuella skatteförhållanden. Den officiella statistiken finns i INE:s sammanställning av löner i Spanien.

Vad tjänar en fastighetsmäklare i Spanien?

För fastighetsmäklare finns flera ersättningsmodeller. Inkomsten kan bestå av fast lön, provision eller en kombination av båda. Därför säger Spaniens allmänna medellön inte vad en enskild mäklare tjänar, och den ska inte blandas ihop med kollektivavtalets lägstanivåer.

Det belagda kollektivavtalet för företag inom spansk fastighetsförmedling anger 2026 års grundlön för kommersiella fastighetsförmedlare och kundanskaffare till 16 842,85 euro per år. Beloppet betalas i 14 utbetalningstillfällen och motsvarar cirka 1 203,06 euro per utbetalning före skatt. För marketing- och kommunikationsansvariga inom fastighetsförmedling är grundlönen 17 015,60 euro per år.

Detta är garanterade minimilöner enligt avtalet, inte en genomsnittslön för alla mäklare i Spanien. Kommersiella roller omfattar bland annat kundanskaffning, marknadsföring och förmedling av köp- och hyresobjekt.

Kollektivavtalets lönenivåer höjdes med 3 procent per år för 2025 och 2026. Det innebär att avtalsbeloppen ger en konkret bild av den garanterade grundnivån i företag som omfattas av avtalet, men inte av hela arbetsmarknaden.

Hur fungerar provision för mäklare i Spanien?

En provisionsbaserad ersättning kan göra den totala inkomsten mer varierande än den fasta lönen. Enligt kollektivavtalet beräknas provisionen som en individuellt avtalad procentandel av de nettoarvoden som företaget faktiskt får från förmedlingsaffären. Moms och vissa kostnader räknas bort från underlaget.

Avtalet anger att den kommersiella medarbetarens provision inte får understiga 5 procent av företagets mottagna nettoarvode enligt avtalets regler. Det är alltså inte samma sak som 5 procent av bostadens eller fastighetens försäljningspris. Den tidigare uppgiften om att provisioner vanligtvis ligger på 2–5 procent av försäljningspriset, eller kan nå 10 procent vid lyxaffärer, bör därför inte användas som generell lönestatistik.

Provisionen betalas när förmedlingen är genomförd och företaget har fått sitt arvode. Utbetalningen kan ske upp till kvartalsvis. Om provisionen understiger den garanterade månadslönen ska arbetsgivaren garantera lönenivån. När provisionen motsvarar eller överstiger nivån kan den garanterade lönen kvittas mot provisionen.

Avtalet innehåller dessutom två extra utbetalningar, i juni och december, för personal som inte har en ersättning som uteslutande består av provision med garanterad minimilön. Villkoren i det enskilda anställningsavtalet är därför viktiga när man räknar på den faktiska inkomsten.

För en kompletterande, generell genomgång av löner i Spanien kan du läsa Think Spains guide om genomsnittslöner. Kollektivavtalets regler finns i den spanska avtalsinformationen.

Påverkar erfarenhet, region och fastighetssegment lönen?

Ja, ersättningsmodellen gör att försäljningsresultat, kundrelationer och typen av uppdrag kan påverka inkomsten. En mäklare med provisionsbaserad ersättning kan därför få en annan total lön än en kollega med en större fast del.

Det går däremot inte att läsa ut ett verifierat nationellt lönespann för nybörjare och erfarna mäklare, eller en aktuell regional mäklarlön för exempelvis Madrid, Barcelona och Costa del Sol, ur de belagda uppgifterna. Samma försiktighet gäller jämförelser mellan vanliga bostadsaffärer, kommersiella objekt, lyxfastigheter och internationella transaktioner. Sådana uppdrag kan ha olika ersättningsvillkor, men kollektivavtalets nivåer ger inte stöd för att rangordna segmenten efter faktisk genomsnittslön.

Den som söker arbete bör därför fråga om fyra saker: fast grundlön, antal löneutbetalningar, hur provisionen räknas och när den betalas. Det ger en mer användbar bild av jobbet än att enbart titta på Spaniens allmänna medellön.

Spansk medellön jämfört med svensk lön

Sveriges medianlön för samtliga sektorer och yrken var 38 300 kronor per månad 2025, enligt SCB. Det är inte en mäklarlön och bör inte jämföras rakt av med Spaniens årslön utan hänsyn till valuta, skatt, antal utbetalningar och levnadskostnader.

SCB:s tabell över löner per yrkesgrupp redovisar både median- och medellön, men den verifierade statistiken här ger ingen svensk mäklarlön att ställa direkt mot den spanska avtalsnivån. En rättvis jämförelse kräver därför att man jämför samma yrkesroll och samma lönebegrepp.

För mer svensk kontext finns även vår guide om lön för fastighetsmäklare och en bredare jämförelse av lönestatistik. Den ursprungliga genomgången av mäklaryrket i Spanien finns på Lönsam karriär i solen.

Vanliga frågor

Vad är medellönen i Spanien?

Medellönen i Spanien var 29 540,26 euro i bruttolön per anställd och år 2024. Utslaget på tolv månader blir det cirka 2 461,69 euro före skatt.

Vad är medianlönen i Spanien?

Medianlönen var 24 497,17 euro per år 2024, eller cirka 2 041,43 euro per månad om årslönen delas på tolv månader.

Vad är grundlönen för en fastighetsmäklare i Spanien?

Det spanska kollektivavtalet anger 16 842,85 euro per år i 2026 års grundlön för kommersiella fastighetsförmedlare och kundanskaffare i företag som omfattas av avtalet. Det motsvarar cirka 1 203,06 euro före skatt i vart och ett av 14 betalningstillfällen.

Hur räknas mäklarens provision?

Provisionen räknas enligt avtalet som en individuellt avtalad procentandel av företagets nettoarvode från förmedlingsaffären. Avtalet anger minst 5 procent av företagets mottagna nettoarvode enligt reglerna, inte av hela försäljningspriset.

Är den spanska avtalslönen samma sak som mäklarens medellön?

Nej. Avtalsbeloppet är en garanterad minimilön för vissa roller och företag. Den faktiska inkomsten kan påverkas av fast lön, provision, försäljningsresultat och villkoren i anställningen.