Vad tjänar en fastighetsförvaltare?
En fastighetsförvaltare tjänar i genomsnitt 49 800 kronor i månaden före skatt enligt SCB:s senast publicerade lönestatistik för 2025. Det motsvarar cirka 597 600 kronor före skatt per år, beräknat på tolv månadslöner. Se den aktuella uppgiften i SCB:s lönesök.
Genomsnittet gäller hela yrkesgruppen. Den faktiska lönen påverkas bland annat av ansvar, fastighetsbeståndets storlek, erfarenhet, arbetsgivare och kompetensen som rollen kräver. Fastighetsförvaltare kan arbeta med både teknisk och ekonomisk förvaltning, och personalansvar kan ingå.
| Löneuppgift | Belopp |
|---|---|
| Genomsnittlig månadslön 2025 | 49 800 kr |
| Beräknad årslön före skatt | Cirka 597 600 kr |
| Kvinnors genomsnittslön | 48 900 kr/månad |
| Mäns genomsnittslön | 50 300 kr/månad |
Så ska siffrorna läsas: SCB redovisar inte någon separat aktuell ingångslön, regional lön eller lön för diplomerade fastighetsförvaltare. Det finns inte heller en separat yrkeslön uppdelad på privat och offentlig sektor. Siffrorna nedan gäller därför den nationella yrkesgruppen, om inget annat anges.
Lön för fastighetsförvaltare efter kön
År 2025 hade kvinnliga fastighetsförvaltare en genomsnittslön på 48 900 kronor per månad, medan manliga fastighetsförvaltare hade 50 300 kronor. Kvinnors genomsnittslön motsvarar cirka 97,2 procent av männens i den redovisade yrkesgruppen.
Skillnaden mellan genomsnitten säger inte vad en enskild person ska tjäna. Ansvar, erfarenhet, arbetsuppgifter och arbetsgivare behöver vägas in när en lön jämförs.
Regional lönestatistik för fastighetsförvaltare
Det finns ingen separat aktuell SCB-siffra för fastighetsförvaltare i Stockholm, Göteborg, Malmö eller Östra Mellansverige. Det nationella snittet på 49 800 kronor är därför den tydligaste officiella jämförelsepunkten.
Vid ett lönesamtal kan du komplettera jämförelsen med rollens ansvar, den lokala arbetsmarknaden och hur omfattande fastighetsbeståndet är. Äldre regionala belopp bör inte blandas ihop med SCB:s aktuella yrkessiffra.
Privat och offentlig sektor
Den aktuella SCB-statistiken redovisar inte någon separat genomsnittslön för just fastighetsförvaltare i privat respektive offentlig sektor. Det går därför inte att ange en belagd sektorsskillnad för yrkesrollen. Jämför i stället den egna tjänstens ansvar och innehåll med den nationella genomsnittslönen.
Fastighetschef och förvaltningschef: vad är lönen?
För chefsroller behöver man skilja på fastighetsförvaltare och fastighets- och förvaltningschef. SCB redovisar att fastighets- och förvaltningschefer på nivå 1 hade en genomsnittlig månadslön på 77 700 kronor 2025. På nivå 2 var genomsnittet 59 600 kronor.
Detta är relevanta jämförelser för fastighetschef lön och lön förvaltningschef fastighet, men nivåerna ska inte användas som lön för en vanlig förvaltartjänst. Chefslönen påverkas exempelvis av personalansvar, ekonomiskt ansvar och verksamhetens omfattning. Läs mer i SCB:s sammanställning av yrken med högst genomsnittlig månadslön.
Ingångslön och utbildning för fastighetsförvaltare
Det finns ingen officiell aktuell ingångslön för fastighetsförvaltare i den redovisade statistiken. De 49 800 kronorna är ett genomsnitt för hela yrkesgruppen och inte ett automatiskt startbud. Startlönen formas av tjänstens innehåll, tidigare erfarenhet och arbetsgivarens behov.
En relevant utbildning kan omfatta fastighetsekonomi, fastighetsjuridik, teknisk förvaltning, kommunikation och förhandling. Praktisk erfarenhet under utbildningen kan göra det lättare att visa vad man kan bidra med. Det saknas också en separat aktuell lönesiffra för en diplomerad fastighetsförvaltare. Ett diplom kan vara en del av kompetensprofilen, men ger inte i sig en fastställd lönenivå.
Det finns inte heller separata aktuella officiella lönesiffror i materialet för ekonomisk förvaltare, fastighetskonsult eller projektchef i fastighetsbolag. Dessa befattningar kan ha andra arbetsuppgifter och ansvar än fastighetsförvaltare, vilket gör en direkt jämförelse osäker.
Arbetsuppgifter och kompetenser
Fastighetsförvaltaren samordnar många delar av en fastighets verksamhet. Arbetsuppgifterna kan bland annat omfatta:
- underhåll, reparationer och tillsyn
- entreprenadupphandling och kontakt med leverantörer
- uppföljning av budget och ekonomi
- lokalhyror och hyreskontrakt
- bokföring och fastighetsjuridik
- relationer med hyresgäster
Rollen kan vara tekniskt inriktad, ekonomiskt inriktad eller kombinera båda områdena. Fastighetsjuridik, fastighetsekonomi, teknisk förvaltning, energieffektivisering, digitala fastighetssystem och förhandling är därför relevanta kompetenser. Arbetsförmedlingen beskriver yrkets arbetsuppgifter och kompetensområden.
Så förbereder du ett lönesamtal
En bra löneförhandling utgår från det ansvar och de resultat du kan visa. Samla konkreta exempel på förbättringar, genomförda projekt, budgetansvar, hyresgästrelationer och nya arbetsuppgifter. Koppla sedan resultaten till den roll du har eller vill ta.
- Beskriv vilka fastigheter och processer du ansvarar för.
- Dokumentera nya kompetenser och utökat ansvar.
- Använd 49 800 kronor som nationell referens för 2025, inte som ett löfte om en viss lön.
- Diskutera både lön och möjliga utvecklingsområden.
- Be att överenskommelser och nästa uppföljning dokumenteras.
Fokusera på ditt bidrag till verksamheten snarare än privata ekonomiska behov. Resultat inom exempelvis energieffektivisering, ekonomi, juridik eller hyresgästrelationer kan hjälpa dig att konkretisera värdet av ditt arbete.
Arbetsmarknad och framtidsutsikter
Arbetsförmedlingen bedömer möjligheterna till arbete för fastighetsförvaltare som medelstora på nationell nivå i nuläget. På fem års sikt förväntas efterfrågan öka. Bedömningen gör yrket intressant för både nyutbildade och personer som vill vidareutvecklas inom teknisk eller ekonomisk förvaltning.
Hållbarhetsfrågor och digitalisering påverkar arbetet. Efterfrågan på digitala lösningar och energismarta hus ökar enligt Arbetsförmedlingen. Kompetens inom energieffektivisering, fastighetssystem, ekonomi och juridik kan därför bli viktig i framtida roller.
Arbetsförmedlingens prognos för fastighetsförvaltare ger den aktuella bedömningen av jobbmöjligheter och efterfrågan.
Vanliga frågor
Hur mycket tjänar en fastighetsförvaltare?
Genomsnittet är 49 800 kronor per månad före skatt enligt SCB:s lönestatistik för 2025. Det motsvarar cirka 597 600 kronor per år före skatt.
Vad är ingångslönen för en fastighetsförvaltare?
Det finns ingen separat aktuell officiell ingångslön. Startlönen påverkas av tjänstens ansvar, utbildning, erfarenhet och arbetsgivare.
Vad tjänar en diplomerad fastighetsförvaltare?
SCB redovisar ingen separat aktuell lön för diplomerade fastighetsförvaltare. Diplom och relevant kompetens kan tas upp i en löneförhandling tillsammans med ansvar och dokumenterade resultat.
Vad tjänar en fastighetschef?
Fastighets- och förvaltningschefer på nivå 1 hade i genomsnitt 77 700 kronor i månaden 2025. På nivå 2 var genomsnittet 59 600 kronor. Det är separata chefskategorier, inte samma lönestatistik som för fastighetsförvaltare.
Finns det regionala löneskillnader?
Det finns ingen separat aktuell SCB-genomsnittslön för fastighetsförvaltare i de redovisade storstadsregionerna. Den nationella siffran på 49 800 kronor är den aktuella officiella jämförelsen.
Är fastighetsskötare samma yrke som fastighetsförvaltare?
Nej. Fastighetsskötare och fastighetsförvaltare är olika yrkesroller med olika arbetsuppgifter. Den här lönestatistiken gäller fastighetsförvaltare och kan inte användas som lönestatistik för fastighetsskötare 2025.
Inga kommentarer än