Biträdande fastighetsförvaltare lön 2025 – komplett guide
Funderar du på att arbeta som biträdande fastighetsförvaltare eller är du redan i branschen och vill veta mer om löneutsikterna? I denna guide får du en omfattande överblick över löneläget för biträdande fastighetsförvaltare 2025, karriärmöjligheter och tips för att förbättra dina inkomster.
Vad tjänar en biträdande fastighetsförvaltare?
Lönen för en biträdande fastighetsförvaltare varierar beroende på flera faktorer som erfarenhet, utbildning, arbetsort och typ av fastigheter man ansvarar för. Enligt Jobnets lönestatistik ligger medellönen 2025 mellan 40 700–56 500 kr per månad.
Detta kan jämföras med en ordinarie fastighetsförvaltare som enligt Jobnet och Newton har en genomsnittlig månadslön på cirka 49 200–50 700 kr.
Ingångslön för biträdande fastighetsförvaltare
För nyexaminerade eller personer med begränsad erfarenhet ligger ingångslönen vanligtvis mellan 35 000–45 000 kr per månad. Enligt Löninfo påverkas ingångslönen starkt av om du har relevant utbildning och eventuell tidigare erfarenhet från fastighetsbranschen.
| Position | Ingångslön (kr/mån) | Medellön (kr/mån) | Erfaren lön (kr/mån) |
|---|---|---|---|
| Biträdande fastighetsförvaltare | 35 000 – 45 000 | 40 700 – 56 500 | 50 000 – 60 000 |
| Fastighetsförvaltare | 40 000 – 48 000 | 49 200 – 50 700 | 55 000 – 65 000 |
| Teknisk förvaltare | 38 000 – 45 000 | 47 000 – 53 000 | 52 000 – 62 000 |
Faktorer som påverkar lönen för biträdande fastighetsförvaltare
Flera viktiga faktorer avgör hur mycket du kan förvänta dig att tjäna som biträdande fastighetsförvaltare:
Geografisk placering
Lönerna varierar betydligt beroende på var i landet du arbetar. Indeed rapporterar att Stockholm har de högsta snittlönerna på 52 200-59 100 kr, medan genomsnittet i övriga landet är lägre.
Erfarenhet och kompetens
Erfarenhet är en av de viktigaste faktorerna för löneökningar. Enligt Unionens lönestatistik kan en biträdande förvaltare med 5+ års erfarenhet förvänta sig 15-25% högre lön jämfört med någon med mindre än 2 års erfarenhet.
Utbildningsnivå
Högre utbildning leder generellt till bättre ingångslön. En relevant högskoleutbildning inom fastighetsförvaltning, ekonomi eller teknik kan ge 3 000-5 000 kr mer i månadslön jämfört med enbart gymnasieutbildning.
Storlek på fastighetsbestånd
Ju större och mer komplext fastighetsbestånd du ansvarar för, desto högre lön kan du ofta förhandla fram. Detta beror på det ökade ansvaret och komplexiteten i arbetsuppgifterna.
Karriärmöjligheter och löneutveckling
Som biträdande fastighetsförvaltare finns goda möjligheter till karriärutveckling, vilket också påverkar lönen positivt. Karriärvägar inkluderar:
- Fastighetsförvaltare (genomsnittlig löneökning: 15-25%)
- Teknisk förvaltare (specialisering kan ge 10-20% högre lön)
- Förvaltningschef (löneökning på 20-30% jämfört med biträdande roll)
- Fastighetschef (enligt Ratsit kan en fastighetschef tjäna ca 54 900 kr/månad)
- Projektledare inom fastighetsutveckling
Tips för att öka din lön som biträdande fastighetsförvaltare
- Vidareutbildning: Investera i relevanta certifieringar och utbildningar
- Specialisering: Fokusera på områden med hög efterfrågan som energieffektivisering eller digitala fastighetssystem
- Dokumentera resultat: Håll koll på dina prestationer, särskilt sådana som sparar pengar eller ökar värdet på fastigheterna
- Nätverka: Bygg relationer inom branschen för att öppna nya karriärmöjligheter
- Ta mer ansvar: Be om fler ansvarsområden för att visa din kapacitet och motivation
Utbildning och kompetenser som höjer din marknadsvärde
För att maximera dina chanser till en högre lön som biträdande fastighetsförvaltare bör du överväga följande utbildningar och kompetenser:
Värdefulla utbildningar
- Högskoleutbildning inom fastighetsförvaltning, fastighetsekonomi eller fastighetsteknik
- Yrkeshögskoleutbildning med inriktning mot fastighetsförvaltning
- Certifiering som diplomerad fastighetsförvaltare
- Kurser i entreprenadjuridik och fastighetsrätt
- Utbildning inom energieffektivisering och miljöcertifiering av fastigheter
Eftertraktade kompetenser 2025
- Digital kompetens och förståelse för fastighetssystem (enligt Planon är digitalisering en topprioritet)
- Kunskap om hållbarhet och ESG (Environmental, Social, Governance)
- Ekonomisk förståelse och budgetkompetens
- Ledarskapsförmåga och kommunikationsskicklighet
- Projektledning och förhandlingsteknik
Framtidsutsikter för biträdande fastighetsförvaltare 2025
Efterfrågan på kvalificerade biträdande fastighetsförvaltare förväntas vara fortsatt stark under 2025. Branschens utveckling påverkas av flera trender:
- Digitalisering: Smart property tech och AI-lösningar blir allt viktigare, vilket ökar efterfrågan på digitalt kompetenta förvaltare
- Hållbarhetsfokus: Energioptimering och miljöfrågor driver efterfrågan på specialistkompetens
- Flexibla arbetsplatser: Hybridarbete ställer nya krav på fastighetsförvaltning
- Åldrande fastighetsbestånd: Ökat behov av renovering och underhåll skapar jobbtillfällen
Enligt Jobbland och branschexperter finns potential för 10-11% löneökningar inom fastighetsbranschen för personer med rätt kompetenser, särskilt inom digitalisering och hållbarhet.
Vanliga frågor om biträdande fastighetsförvaltare lön
Vad är skillnaden i lön mellan en biträdande fastighetsförvaltare och en fastighetsförvaltare?
En fastighetsförvaltare tjänar i genomsnitt cirka 15-25% mer än en biträdande fastighetsförvaltare. Medellönen för en fastighetsförvaltare ligger runt 49 200-50 700 kr medan en biträdande fastighetsförvaltare tjänar cirka 40 700-56 500 kr beroende på erfarenhet och region.
Hur mycket kan jag förvänta mig i lön som biträdande fastighetsförvaltare i Stockholm?
I Stockholm är lönerna generellt 10-15% högre än riksgenomsnittet. En biträdande fastighetsförvaltare i Stockholm kan förvänta sig cirka 45 000-60 000 kr i månaden beroende på erfarenhet och kompetens.
Vilken utbildning ger bäst avkastning lönemässigt för en biträdande fastighetsförvaltare?
Högskoleutbildningar inom fastighetsförvaltning, fastighetsekonomi eller fastighetsteknik ger generellt bäst avkastning lönemässigt. Dessa kan höja ingångslönen med 3 000-5 000 kr per månad. Certifieringar inom energioptimering eller miljöcertifiering av fastigheter är också värdefulla för löneförhandlingar.
Hur ser ingångslönen ut för en biträdande fastighetsförvaltare utan erfarenhet?
Ingångslönen för en biträdande fastighetsförvaltare utan tidigare erfarenhet men med relevant utbildning ligger vanligtvis mellan 35 000-40 000 kr per månad. Med några års relevant erfarenhet från annan roll inom fastighetsbranschen kan ingångslönen öka till 40 000-45 000 kr.
Vilka färdigheter kan öka min lön som biträdande förvaltare snabbast?
Kompetens inom digitala fastighetssystem, energieffektivisering och hållbarhetscertifieringar kan snabbast öka ditt värde på arbetsmarknaden. Dessa områden har stor efterfrågan 2025 och kan ge löneökningar på 5-10% enligt aktuell lönestatistik.
Inga kommentarer än