Vad tjänar en biträdande fastighetsförvaltare?
Det finns ingen separat officiell lönegrupp för biträdande fastighetsförvaltare. SCB:s yrkeskod 3335 omfattar fastighetsassistent, fastighetsförmedlare och fastighetsförvaltare. Den närmaste jämförelsen för en biträdande förvaltare är därför statistiken för den bredare yrkesgruppen fastighetsförvaltare.
Det aktuella huvudtalet i SCB:s lönesök är 50 600 kronor i genomsnittlig månadslön för fastighetsförvaltare. Beloppet avser lön före skatt och gäller hela den statistiska yrkesgruppen, inte specifikt en biträdande fastighetsförvaltare.
SCB:s visade statistikutgåva innehåller även ett annat genomsnitt: 49 800 kronor per månad, med 48 900 kronor för kvinnor och 50 300 kronor för män. Skillnaden beror på att uppgifterna kommer från olika visningar eller statistikversioner. 50 600 kronor är det aktuella lönesökets huvudtal, kontrollerat den 4 september 2026. 49 800 kronor bör läsas som en alternativ visad utgåva; något separat statistikår eller publiceringsdatum för just den visningen framgår inte av underlaget.
| Uppgift | Nivå | Statistikår eller datum | Tolkning |
|---|---|---|---|
| SCB:s aktuella lönesök för fastighetsförvaltare | 50 600 kr/månad | Lönesök kontrollerat 4 september 2026 | Huvudtal för den bredare yrkesgruppen |
| SCB:s alternativa visade statistikutgåva | 49 800 kr/månad | Statistikår eller datum framgår inte av underlaget | Äldre eller alternativ utgåva; könsuppdelat 48 900 och 50 300 kr |
| Unionens marknadslön | 38 000–60 500 kr/månad | 2025 | Spann för 80 procent av medlemmarna i gruppen |
SCB:s genomsnitt och Unionens spann är riktmärken för lönenivån. De kan användas för att bedöma om ett erbjudande ligger nära den bredare marknaden, men den individuella lönen avgörs av tjänstens innehåll. SCB:s yrkesgrupp omfattar flera befattningar och Unionens grupp omfattar fastighetsförvaltare och liknande yrken, bland annat driftchef inom fastighetsförvaltning, bostadsförvaltare och besiktningsman inom fastighet. Bedöm därför en biträdande roll utifrån ansvar och arbetsinnehåll.
Biträdande fastighetsförvaltare lön och ingångslön
En biträdande fastighetsförvaltare arbetar ofta nära en ansvarig förvaltare och kan ha ett avgränsat bestånd eller särskilda uppgifter. Rollen kan omfatta uthyrning och hyresadministration, hyresgästrelationer, underhållsplanering, ekonomisk uppföljning och kontakt med leverantörer.
För en nyexaminerad eller person som söker ingångslön för fastighetsförvaltare är SCB:s genomsnitt inte ett startbelopp. Genomsnittet omfattar personer med olika erfarenhet, ansvar och befattningsnivåer. Använd i stället 50 600 kronor och Unionens spann som jämförelsepunkter, och bedöm erbjudandet efter hur självständigt arbetet är, vilket bestånd du ansvarar för och vilka ekonomiska eller administrativa uppgifter som ingår.
Erfarenhet, geografisk placering, sektor, arbetsgivarens storlek, utbildning och specialisering kan påverka den individuella lönen. Utbildning inom fastighetsförvaltning, fastighetsekonomi, juridik eller teknisk förvaltning kan vara relevant. Även kunskaper i ekonomi, entreprenadkontakt, digitala förvaltningssystem och underhåll kan påverka vilka uppgifter och vilket ansvar du får. Underlaget visar däremot inget bestämt lönepåslag för en viss utbildning eller specialisering.
Skillnaden mellan biträdande förvaltare, fastighetsförvaltare och fastighetschef
Skillnaden mellan rollerna ligger främst i ansvar och mandat. En biträdande fastighetsförvaltare stödjer ofta en ansvarig förvaltare. En fastighetsförvaltare har vanligtvis ett mer självständigt ansvar för ekonomi, hyresgästrelationer, underhåll och leverantörer. En fastighetschef leder normalt en större funktion, ett fastighetsbestånd eller en organisation.
SCB redovisar fastighetschefer i de bredare grupperna ”fastighets- och förvaltningschefer, nivå 1” och ”fastighets- och förvaltningschefer, nivå 2”. Genomsnittet är 77 700 kronor per månad för nivå 1 och 59 600 kronor för nivå 2. Det är statistik för chefsgrupper och inte en separat lön för varje fastighetschef.
| Roll eller grupp | Belagd löneuppgift |
|---|---|
| Biträdande fastighetsförvaltare | Ingen egen grupp i SCB:s lönestatistik |
| Fastighetsförvaltare | SCB:s aktuella genomsnitt: 50 600 kr/månad |
| Fastighets- och förvaltningschef, nivå 2 | SCB:s genomsnitt: 59 600 kr/månad |
| Fastighets- och förvaltningschef, nivå 1 | SCB:s genomsnitt: 77 700 kr/månad |
Karriärvägen kan gå från biträdande fastighetsförvaltare till fastighetsförvaltare och senare till exempelvis chef. Titlar som projektchef i fastighetsbolag, fastighetsutvecklare, fastighetskonsult, förvaltningschef och fastighetsansvarig kan däremot ha andra arbetsuppgifter och mandat. Jämför därför inte deras lön med fastighetsförvaltarens utan att först kontrollera ansvar, personalledning och ekonomiskt mandat.
Privat och offentlig sektor samt regionala skillnader
SCB:s officiella lönestatistik kan jämföras efter bland annat sektor, yrke, kön och ålder. Den innehåller genomsnittlig månadslön, grundlön och lönespridning. SCB:s tabell för lönespridning efter sektor, yrke och kön omfattar åren 2023–2025 och uppdaterades den 16 juni 2026.
I den privata sektorns konjunkturstatistik redovisas 51 238 kronor per månad för tjänstemän inom fastighetsbolag och fastighetsförvaltning i den visade månaden. Uppgiften beskriver tjänstemän inom branschen och är inte en lön för biträdande fastighetsförvaltare. Den kan därför ge ett sektorsperspektiv, medan SCB:s yrkesstatistik och Unionens spann är mer användbara vid en bedömning av själva yrkesrollen.
Lönen påverkas också av geografisk placering, fastighetsbestånd och tjänstens ansvar. Underlaget innehåller inga verifierade regionala lönespann för Stockholm, Göteborg, Malmö eller mindre orter. För regionala jämförelser behöver du välja rätt sektor och yrkesgrupp i SCB:s statistik.
Förmåner och lönesamtal
Utöver grundlönen kan arbetsgivaren erbjuda exempelvis pension, friskvård, utbildning, flexibla arbetstider, distansarbete eller tjänstebil. Förmånerna varierar mellan arbetsgivare. Fråga vad som ingår i erbjudandet och skilj på fast lön, rörlig ersättning och förmåner.
Inför ett lönesamtal bör du dokumentera vilka delar av förvaltningen du ansvarar för, hur självständigt du driver arbetet och vilka resultat du har uppnått. Exempel kan vara förbättrad ekonomisk uppföljning, effektivare leverantörskontakter, genomförda underhållsåtgärder eller bättre hyresgästrelationer. Koppla varje exempel till ansvar och resultat i stället för att enbart hänvisa till en generell genomsnittslön.
Vanliga frågor om lön för fastighetsförvaltare
Vad är en rimlig lön för en biträdande förvaltare?
Den närmaste verifierade jämförelsen är SCB:s genomsnitt på 50 600 kronor för fastighetsförvaltare och Unionens spann på 38 000–60 500 kronor för fastighetsförvaltare och liknande yrken. Den biträdande rollen behöver bedömas efter ansvar, självständighet och arbetsinnehåll.
Vad tjänar en fastighetsförvaltare?
SCB:s aktuella lönesök visar 50 600 kronor i genomsnittlig månadslön. Unionens marknadslön ligger mellan 38 000 och 60 500 kronor per månad för 80 procent av medlemmarna i gruppen.
Vad tjänar en fastighetschef?
SCB anger 59 600 kronor i genomsnitt för fastighets- och förvaltningschefer på nivå 2 och 77 700 kronor för nivå 1. Grupperna är bredare än en enskild jobbtitel.
Påverkar utbildning och erfarenhet lönen?
Ja, de kan påverka den individuella lönesättningen tillsammans med ansvar, sektor, region, arbetsgivarens storlek och specialisering. Det finns inget verifierat lönebelopp för olika erfarenhetsintervall eller utbildningar i underlaget.
Finns särskild lönestatistik för HSB-förvaltare, projektchef eller fastighetsutvecklare?
Inte i det underlag som används här. Titlarna kan ha olika ansvar och ingår inte automatiskt i samma statistiska grupp. Matcha därför yrkesdefinitionen med arbetsuppgifter, ekonomiskt ansvar och eventuell personalledning.
Inga kommentarer än