Biträdande fastighetsförvaltare lön 2025 – Komplett guide med lönestatistik
En biträdande fastighetsförvaltare har en nyckelroll i att säkerställa smidig drift av fastigheter. I denna uppdaterade guide för 2025 presenterar vi aktuell lönestatistik, karriärvägar och trender inom yrket baserat på senaste data från Unionen, Jobnet och andra branschkällor.
Vad gör en biträdande fastighetsförvaltare?
En biträdande fastighetsförvaltare assisterar huvudförvaltaren och hanterar den dagliga driften av fastigheter. Rollen kombinerar administrativt arbete med praktisk problemlösning.
- Hantera hyresgästkontakter och serviceärenden
- Koordinera underhållsarbeten med entreprenörer
- Övervaka budget och administrativa rutiner
- Följa upp hyresavtal och felanmälningar
- Implementera processer för ökad kundnöjdhet
Enligt Isakssonrekrytering kräver rollen god kommunikationsförmåga, problemlösningsförmåga och prioriteringsförmåga. Med den ökande digitaliseringen har även tekniska kunskaper blivit allt viktigare för att hantera moderna fastighetsövervakningssystem.
Aktuell lönestatistik för biträdande fastighetsförvaltare 2025
Enligt färsk statistik varierar lönen beroende på erfarenhet, utbildning, företagets storlek och geografiskt läge.
| Erfarenhetsnivå | Genomsnittlig månadslön | Årslön |
|---|---|---|
| Ingångslön (0-2 års erfarenhet) | 35 000 – 40 000 kr | 420 000 – 480 000 kr |
| Medelnivå (3-5 års erfarenhet) | 42 000 – 48 000 kr | 504 000 – 576 000 kr |
| Senior (5+ års erfarenhet) | 48 000 – 56 500 kr | 576 000 – 678 000 kr |
Jobnet rapporterar att den genomsnittliga lönen för en fullständig fastighetsförvaltare ligger på cirka 50 700 kr/månad, medan biträdande roller ligger något lägre på cirka 40 700 – 48 500 kr/månad.
Regionala löneskillnader
Geografiskt läge har stor påverkan på lönenivån. Lonstatistik.se visar följande regionala skillnader:
- Stockholm: 48 000 – 59 100 kr/månad
- Göteborg/Malmö: 45 000 – 52 000 kr/månad
- Mellanstora städer: 42 000 – 48 000 kr/månad
- Mindre orter: 38 000 – 45 000 kr/månad
Enligt Unionen kan lönen för fastighetsförvaltare variera mellan 37 000 och 60 600 kr bland deras medlemmar, med biträdande roller oftast i det lägre spannet.
Tips för löneförhandling
- Dokumentera dina prestationer och ansvarsområden
- Skaffa certifieringar inom relevanta områden (fastighetsekonomi, digitala system)
- Håll dig uppdaterad med aktuell lönestatistik från fackliga organisationer
- Visa på hur ditt arbete skapat värde för fastighetsägaren
Utbildning och kvalifikationer
För att arbeta som biträdande fastighetsförvaltare krävs vanligtvis följande:
- Gymnasieutbildning inom ekonomi, teknik eller liknande
- Eftergymnasial utbildning inom fastighetsekonomi, byggteknik eller juridik
- Certifieringar inom teknisk förvaltning eller fastighetsjuridik (meriterande)
Flera yrkeshögskolor och universitet erbjuder specialiserade program inom fastighetsförvaltning. Allastudier.se listar utbildningsvägar med fokus på fastighetsekonomi och förvaltning.
Praktisk erfarenhet värderas högt. Traineeprogram och praktikperioder kan vara utmärkta vägar in i yrket, och vidareutbildning inom digitalisering och hållbarhet blir allt viktigare för karriärutveckling.
Förmåner och ersättningsmodeller
Utöver grundlönen erbjuder många arbetsgivare attraktiva förmånspaket som kan inkludera:
- Tjänstepension (ofta över lagstadgad miniminivå)
- Sjukförsäkring och sjukvårdsförsäkring
- Friskvårdsbidrag (vanligtvis 3 000 – 5 000 kr/år)
- Resultatbaserade bonusar (vanligare hos privata aktörer)
- Tjänstebil (för mer seniora roller)
Enligt Spartipset.se blir nettolönen efter skatt för en biträdande fastighetsförvaltare med genomsnittslön cirka 30 000 – 35 000 kr/månad, beroende på kommunalskatt och övriga avdrag.
Karriärvägar och utvecklingsmöjligheter
En biträdande fastighetsförvaltare har flera möjliga karriärvägar:
- Vertikal utveckling: Avancemang till fastighetsförvaltare och senare fastighetschef
- Specialisering: Fördjupning inom teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning eller hållbarhet
- Projektledning: Övergång till projekt inom fastighetsutveckling
För den som vill avancera i karriären är vidareutbildning och certifiering viktigt. Löninfo.se visar att en fastighetschef kan tjäna 60 000 – 85 000 kr/månad, vilket illustrerar potentialen för löneutveckling i branschen.
Exempel på karriärutveckling
Ett exempel från Jobbland.se visar hur en biträdande förvaltare på Einar Mattsson kunde avancera till fastighetsförvaltare inom 3-4 år med rätt kompetens och vidareutbildning.
Arbetsmarknad och framtidsutsikter 2025
Arbetsmarknaden för biträdande fastighetsförvaltare präglas av följande trender:
- Digitalisering: Ökade krav på kompetens inom digitala verktyg
- Hållbarhet: Växande fokus på energieffektivisering och miljöcertifieringar
- Ekonomiskt fokus: Skifte från fastighetsvärde till kassaflödesoptimering
Enligt Indeed är efterfrågan på kompetenta fastighetsförvaltare stabil med särskilt fokus på kandidater med kunskap inom digitalisering och hållbarhet. Det ekonomiska läget har dock påverkat fastighetsbranschen som helhet, vilket framgår av diskussioner på sociala medier.
Framtidsutsikterna ser ändå relativt goda ut med stabil efterfrågan på kompetenta fastighetsförvaltare, särskilt de med specialistkompetens inom digitalisering och hållbar förvaltning.
Vanliga frågor (FAQ)
Hur mycket tjänar en biträdande fastighetsförvaltare?
En biträdande fastighetsförvaltare tjänar i genomsnitt 40 700 – 48 500 kr/månad före skatt. Ingångslönen ligger oftast runt 35 000 – 40 000 kr/månad, medan mer erfarna kan nå 48 000 – 56 500 kr/månad.
Vad påverkar lönen för en biträdande förvaltare?
De viktigaste faktorerna är erfarenhet, utbildningsnivå, geografiskt läge, företagets storlek och specialistkompetenser inom områden som digitalisering och hållbarhet.
Vilken utbildning krävs för att bli biträdande fastighetsförvaltare?
Vanligtvis krävs minst gymnasiekompetens, men eftergymnasial utbildning inom fastighetsekonomi, byggteknik eller juridik är meriterande. Yrkeshögskoleutbildningar med inriktning på fastighetsförvaltning är en vanlig väg in i yrket.
Hur ser karriärutvecklingen ut?
Från biträdande fastighetsförvaltare kan man avancera till fastighetsförvaltare och senare fastighetschef. Alternativt kan man specialisera sig inom teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning eller projektledning inom fastighetsutveckling.
Vad är ingångslönen för en fastighetsförvaltare?
Ingångslönen för en nyexaminerad fastighetsförvaltare ligger vanligtvis mellan 35 000 – 40 000 kr/månad, beroende på utbildningsbakgrund och geografiskt läge.
Vilka förmåner kan man förvänta sig som biträdande fastighetsförvaltare?
Vanliga förmåner inkluderar tjänstepension, sjukförsäkring, friskvårdsbidrag, resultatbaserade bonusar och ibland tjänstebil för mer seniora roller.
Inga kommentarer än