Biträdande fastighetsförvaltare lön 2025: Komplett guide med statistik och trender

En biträdande fastighetsförvaltare spelar en central roll inom fastighetsbranschen, med ansvar för underhåll, hyresadministration och kundkontakt. I denna guide går vi igenom aktuell lönestatistik för 2025, hur lönen varierar baserat på erfarenhet, region och sektor, samt vilka karriärmöjligheter som finns i branschen.

Vad tjänar en biträdande fastighetsförvaltare 2025?

Enligt den senaste statistiken från Jobnet och Newton ligger den genomsnittliga månadslönen för en biträdande fastighetsförvaltare i Sverige mellan 45 000 och 52 000 SEK (2025). Denna siffra varierar dock beroende på flera faktorer:

• Erfarenhet och kompetens
• Geografisk placering
• Privat eller offentlig sektor
• Företagets storlek och ekonomi
• Utbildningsnivå och specialisering

För nyexaminerade och personer i början av karriären ligger ingångslönen vanligtvis mellan 38 000 och 42 000 SEK per månad. Med ökad erfarenhet stiger lönen gradvis, och erfarna biträdande fastighetsförvaltare med specialkompetenser kan tjäna upp till 55 000 SEK per månad.

Löneutveckling baserat på erfarenhet

Erfarenhetsnivå	Genomsnittlig månadslön (SEK)
Nyexaminerad (0-2 år)	38 000 – 42 000
Medel (3-5 år)	45 000 – 50 000
Erfaren (6+ år)	50 000 – 55 000

Enligt Löninfo kan biträdande fastighetsförvaltare räkna med en genomsnittlig årlig löneökning på 2-4%, beroende på prestation och marknadsutveckling.

Regionala löneskillnader

Lönen för biträdande fastighetsförvaltare varierar betydligt mellan olika delar av Sverige. Enligt statistik från Alla Studier och Jobbland ser de regionala skillnaderna ut så här:

• Stockholm: 48 000 – 57 000 SEK/månad
• Göteborg: 46 000 – 54 000 SEK/månad
• Malmö: 45 000 – 52 000 SEK/månad
• Övriga större städer: 42 000 – 50 000 SEK/månad
• Mindre städer/landsbygd: 38 000 – 46 000 SEK/månad

Skillnaderna beror främst på högre levnadskostnader och mer komplex fastighetsförvaltning i storstadsområden, där fastighetsbeståndet ofta är större och förvaltningsuppdragen mer utmanande.

Privat vs offentlig sektor

Det finns tydliga skillnader i lönenivåer mellan privat och offentlig sektor för biträdande fastighetsförvaltare. Enligt Unionens lönestatistik ligger lönerna i den privata sektorn i genomsnitt 5-8% högre än i den offentliga.

För- och nackdelar med respektive sektor

Förmåner och bonusar

Utöver grundlönen erbjuder många arbetsgivare förmåner som utgör en betydande del av den totala kompensationen. Enligt Isaksson Rekrytering kan följande förmåner förekomma:

• Resultatbaserade bonusar: 5 000 – 30 000 SEK/år
• Tjänstebil: Vanligare i privat sektor och för de som ansvarar för större områden
• Friskvårdsbidrag: Vanligtvis 3 000 – 5 000 SEK/år
• Pensionsavsättningar: Ofta högre än kollektivavtalens minimum
• Flexibla arbetstider och möjlighet till distansarbete
• Utbildningsmöjligheter och kompetensutveckling

En undersökning från 2025 visar att totalvärdet av förmåner kan öka den faktiska kompensationen med 10-15% utöver grundlönen.

Trender i fastighetsbranschen 2025

Enligt Fastighetsägarnas Sverigebarometer 2025 går branschen mot ljusare tider efter några utmanande år. Detta påverkar även löneutvecklingen för biträdande fastighetsförvaltare. Aktuella trender inkluderar:

• Ökad efterfrågan på hållbarhetskunskap och digitalisering, vilket kan ge lönefördelar för de med relevant kompetens
• Fokus på kassaflödesoptimering snarare än substansvärde
• Nominella löneökningar på cirka 3% årligen, men reallönerna påverkas av inflation
• Ökad specialisering inom olika fastighetstyper (kommersiella, bostäder, samhällsfastigheter)

Enligt Fastighetsfolket och branschanalytiker förväntas efterfrågan på kvalificerade biträdande fastighetsförvaltare fortsätta öka under 2025-2026, vilket kan skapa ytterligare tryck uppåt på lönerna.

Karriärutveckling och löneutveckling

För biträdande fastighetsförvaltare finns flera karriärvägar som kan leda till högre lön. Enligt Löninfo kan man avancera till:

• Fastighetsförvaltare: 48 000 – 60 000 SEK/månad
• Fastighetschef: 55 000 – 75 000 SEK/månad
• Områdeschef: 60 000 – 80 000 SEK/månad
• Teknisk förvaltare (specialisering): 50 000 – 60 000 SEK/månad

Tips för karriär- och löneutveckling

• Investera i vidareutbildning inom ekonomi, teknik eller fastighetsrätt
• Skaffa certifieringar inom relevanta områden (energioptimering, hållbarhet, etc.)
• Ta på dig projektledarroller eller specialistuppdrag
• Bygg ett professionellt nätverk inom branschen
• Överväg att byta arbetsgivare var 3-5 år om löneutvecklingen stagnerar

För att stärka din position vid löneförhandlingar, dokumentera kontinuerligt dina resultat och hur du bidrar till företagets lönsamhet eller effektivitet.

Vanliga frågor (FAQ)

Vad är en rimlig ingångslön för en nyexaminerad biträdande fastighetsförvaltare?

Enligt aktuell lönestatistik ligger en rimlig ingångslön mellan 38 000 och 42 000 SEK per månad (2025), beroende på utbildningsnivå och region.

Hur mycket kan jag förvänta mig i löneökning som biträdande fastighetsförvaltare?

Med årlig erfarenhet kan du förvänta dig 2-4% löneökning. Vid byte av arbetsgivare eller befordran kan ökningen bli 10-15%.

Vilka kompetenser ger högst lönepåslag?

Specialkompetenser inom hållbarhet, ekonomistyrning, digitalisering och projektledning ger ofta de högsta lönepåslagen, särskilt i kombination med dokumenterad erfarenhet.

Hur skiljer sig lönen mellan Stockholm och övriga Sverige?

I Stockholm ligger lönerna för biträdande fastighetsförvaltare 15-20% högre än genomsnittet i Sverige, främst på grund av högre levnadskostnader och mer komplex fastighetsförvaltning.

Är det bättre lönemässigt att arbeta inom bostäder eller kommersiella fastigheter?

Kommersiella fastigheter ger generellt 5-10% högre lön än bostadsförvaltning, men ställer också högre krav på teknisk och ekonomisk kompetens.

Vilka utbildningar kan hjälpa mig höja min lön som biträdande fastighetsförvaltare?

Utbildningar inom fastighetsförvaltning, fastighetsekonomi, juridik och teknisk förvaltning från exempelvis YH eller högskola kan leda till signifikanta löneökningar.