Snittlön i Spanien: vad tjänar en mäklare?

Snittlön i Spanien för fastighetsmäklare

Enligt Indeed är den genomsnittliga grundlönen för fastighetsmäklare i Spanien 25 939 euro per år. Det motsvarar ungefär 2 162 euro i månaden före skatt, räknat på tolv månader. Statistiken bygger på 589 publicerade löner och var uppdaterad den 16 augusti 2026 när den kontrollerades den 1 september 2026. Se Indeed:s lönestatistik för fastighetsmäklare i Spanien.

Indeed anger samtidigt ett årsspann på 14 652–54 867 euro. Det motsvarar ungefär 1 221–4 572 euro i månaden före skatt. Skillnaden mellan nivåerna hänger bland annat samman med anställningsform, försäljningsresultat, kundnätverk, erfarenhet och geografiskt område.

En äldre Indeed-artikel anger 33 793 euro per år, men bygger på äldre lönedata. Den bör därför inte blandas ihop med den nyare grundlönen på 25 939 euro.

Mäklare i Spanien: lön, grundlön och provision

Ersättningen består ofta av en fast del och en prestationsbaserad del. Grundlönen ger en bas, medan provisionen kan höja inkomsten när mäklaren genomför försäljningar. Byråns arvode är den summa kunden eller säljaren betalar till företaget; mäklarens personliga ersättning är bara den andel som enligt avtalet betalas vidare till mäklaren.

Fördelningen mellan fast lön och rörlig ersättning bestäms av avtalet med arbetsgivaren eller uppdragsgivaren. En mäklare kan därför ha en lägre grundlön men en större provisionsandel, medan en annan har en högre fast del och mindre rörlig ersättning. Inkomsterna kan variera kraftigt mellan olika mäklare även när de arbetar på samma ort.

Vad tjänar en mäklare i provision?

Enligt Indeed ligger den vanligaste byråprovisionen i Spanien på cirka 2–5 procent av försäljningsbeloppet. Mäklarens andel anges ofta till omkring 40–50 procent av byråns provision, beroende på anställnings- eller uppdragsavtal.

Om försäljningspriset är P blir byråns arvode ungefär 0,02–0,05 gånger P. Mäklarens andel blir därefter cirka 40–50 procent av detta belopp. Den lägre kombinationen motsvarar ungefär 0,8 procent av försäljningspriset till mäklaren, medan den högre motsvarar cirka 2,5 procent.

Vid en bostadsförsäljning på 300 000 euro innebär det exempelvis ett byråarvode på cirka 6 000–15 000 euro. Om mäklaren får 40–50 procent av arvodet blir den personliga andelen ungefär 2 400–7 500 euro före eventuella skatter och andra avdrag. Exemplet visar beräkningsmodellen, inte ett fast ersättningskrav.

Arvodena är fria. Andalusiens regionala bostadsinformation anger att mäklararvoden vid bostadsförsäljning ofta ligger på 3–5 procent av bostadens pris, men procentsatsen kan variera. Uppdragsavtalet ska ange vilken ersättning som gäller och hur den ska betalas; ersättningen kan vara en procentsats eller ett fast belopp. Detta framgår av Andalusiens bostadsinformation och det spanska regelverket.

Vid uthyrning av permanentbostad ska kostnader för fastighetsförmedling och kontraktsskrivning betalas av hyresvärden. Den spanska konsumentmyndigheten beskriver det som olagligt att ta ut motsvarande en månadshyra plus 21 procent moms av hyresgästen för dessa kostnader. Det gäller förmedlingskostnaden och är skilt från hur mäklaren får betalt av sin byrå.

Löner i Spanien och regionala skillnader

Indeed redovisar följande genomsnittliga årslöner för agentroller i utvalda spanska städer:

Stadssiffrorna visar att geografiskt område kan ha betydelse, men de visar inte att Madrid, Barcelona eller kustområden alltid ger högre provisionssatser. Kundunderlag, försäljningsvolym, nätverk och objekttyp påverkar också inkomsten.

En äldre Indeed-sammanställning redovisar månadsnivåer på 2 766 euro i Benidorm, 2 682 euro i Alicante, 2 478 euro på Tenerife, 2 120 euro i Málaga, 2 097 euro i Valencia, 1 989 euro i Barcelona, 1 824 euro i Madrid och 1 568 euro i Palencia. Eftersom uppgifterna är äldre än ett år bör de inte blandas med den nyare årslönestatistiken.

Specialisering på lyxfastigheter, kommersiella objekt eller attraktiva turistområden kan påverka intjäningsmöjligheten genom att ge tillgång till andra typer av affärer. Det är en möjlighet i affärsmodellen, inte en belagd lönenivå.

Erfaren mäklare jämfört med nybörjare

Det går inte att sätta en säker, aktuell ingångslön specifikt för spanska fastighetsmäklare. Indeeds rapporterade spann på 14 652–54 867 euro per år är därför det relevanta löneintervallet även när man jämför olika erfarenhetsnivåer. En ny mäklare kan hamna i den lägre delen, men utfallet styrs av avtalet, grundlönen och provisionsmodellen.

Erfarenhet kan förbättra möjligheten att bygga kundrelationer, få rekommendationer och förhandla om villkor. Försäljningsresultat och kundnätverk kan därmed påverka den totala inkomsten. Nätverkande, förhandling, kompetensutveckling och digitala verktyg kan förbättra försäljningsmöjligheterna.

Glassdoor rapporterar ett genomsnitt på 33 000 euro per år och ett typiskt intervall på 19 500–65 800 euro. Uppgifterna bygger på 29 anonyma löner. Den rapporterade toppnivån på 105 000 euro ska därför läsas som en enskild rapporterad nivå, inte som normal lön för erfarna mäklare. Se Glassdoors rapporterade löner.

Så fungerar mäklarens roll och ersättning i Spanien

Mäklaren arbetar normalt med kundkontakter, värdering och marknadsföring av objekt, visningar, förhandling och praktisk samordning av affären. Den som vill arbeta i branschen behöver skilja mellan anställning på en mäklarbyrå och uppdrag i egen verksamhet, eftersom ersättning, kostnader och ansvar kan fördelas på olika sätt.

Innan ett uppdrag accepteras bör avtalet klargöra grundlön eller annan fast ersättning, provisionsandel, när ersättningen betalas och hur inkomsten delas om flera mäklare medverkar i samma affär. Spaniens kollektivavtal för företag inom fastighetsförvaltning och fastighetsförmedling innehåller lönetabeller för vissa yrkesgrupper, men tabellerna kan inte utan vidare användas som genomsnittslön för provisionsbaserade fastighetsmäklare.

Vanliga frågor om mäklarlön i Spanien

Vad är snittlönen för en mäklare i Spanien?

Indeed anger 25 939 euro per år i genomsnittlig grundlön, eller cirka 2 162 euro i månaden före skatt. Det rapporterade spannet är 14 652–54 867 euro per år.

Vad tjänar en mäklare i provision?

Byråns provision ligger enligt Indeed vanligtvis omkring 2–5 procent av försäljningsbeloppet. Mäklarens personliga andel är ofta omkring 40–50 procent av byråns provision, enligt avtalet.

Vad är grundlönen för en mäklare?

Den aktuella genomsnittliga grundlönen i Indeeds statistik är 25 939 euro per år. Grundlönen kan kombineras med rörlig ersättning och varierar mellan anställningar.

Vad tjänar en mäklare på en försäljning?

Det beror på försäljningspriset, byråns arvode och mäklarens andel. Med 2–5 procent till byrån och 40–50 procent av arvodet till mäklaren blir den personliga andelen ungefär 0,8–2,5 procent av försäljningspriset.

Vad är mäklarens roll i Spanien?

Mäklaren förmedlar objekt, hanterar kundkontakter, visningar och förhandlingar samt hjälper till att genomföra affären. Uppdragsavtalet ska ange ersättningen och hur den betalas.